住宅完成までの流れ・土地価格

家づくりの自由度が高い注文住宅。注文住宅は契約を結んでから設計・施工が行われますので、完成するまでに時間がかかります。ここでは、注文住宅が完成するまでの一般的な流れを解説します。また、参考に三重県と鈴鹿市の注文住宅相場についても見てみましょう。

注文住宅が完成するまでの一般的な流れ

ブリーフケースと書類

注文住宅は、設計の段階からお客様の希望を反映できますので、あらかじめ理想とする住宅のイメージを考えておき、予算を決めたうえで土地探しから始めます。どのような住宅を建てたいかなどの要望や予算を不動産屋に伝えると、条件に合う土地を探してくれます。

土地探しを効率良く進めるために、複数の不動産屋に問い合わせるといいかもしれません。土地探しの次は設計・施工と進んで行きます。

間取りや予算などの要望に基づいて基本設計が立てられ、見積書を提示してくれます。見積書の内容に納得できれば工事請負契約を結んでください。工事請負の本契約が締結されると、建築士が作成した図面に基づいて工事が行われ、完成すると引き渡されます。

注文住宅が完成するまでの期間は、一般的に12~15ヶ月程度はかかりますので、入居を希望する日から逆算して考えておくことが必要です。

三重県の注文住宅相場

点線の家と円マーク

注文住宅を建築する際は、まず土地を購入する必要があります。土地の価格は地域や面積によって違ってきますので、物件によってまちまちです。ここでは、三重県で注文住宅を建てる際の価格相場を見てみましょう。

三重県の坪単価(2019年)

2019年の公示地価によると、三重県の坪単価は14万8,784円/坪です。例えば、敷地面積が65坪の場合、土地価格は約970万円になります。

三重県で坪単価平均が高い市町村

伊勢市、四日市市、桑名市、津市、朝日町…17万~20万円程度

三重県で坪単価平均が低い市町村

御浜町、紀北町、大台町、度会町、大紀町…3万~7万円程度

注文住宅の建築費は、木造の場合で約70万円/坪が相場です。例えば、延べ床面積が38坪ですと約2,450万円となります。三重県で木造の注文住宅を建てる場合は、土地代を合わせて3,200万円程度の予算が必要になってきます。

鈴鹿市の注文住宅相場

2019年の公示地価では、鈴鹿市の地価は三重県の中でも8番目に高く、13万3,284円/坪です。例えば、延べ床面積が30坪の場合、鈴鹿市の土地価格の相場は約400万円になります。注文住宅本体の価格相場は、延べ床面積が30坪(99.1736㎡)の場合、1,800万~2,500万円程度です。

30坪の家を建てるためには、土地価格と合わせて約2,200万~3,000万円が必要になります。建築費+土地代以外にも、ガス・排水管などの付帯工事や登記費用や税金などの諸経費もかかってきますので、余裕を持った資金計画を立てるようにしましょう。

鈴鹿市で注文住宅のお問い合わせは木造化・省エネ改修に力を入れる設計事務所へ

鈴鹿市で注文住宅を建てたいとお考えでしたら、高杉アトリエ一級建築士事務所へお問い合わせください。注文住宅の建築をはじめ、リニューアルや省エネ改修のオーダーメイド設計を行っています。

「安らぎを感じられる木造住宅に住みたい」、「家計にも環境にも優しい家にしたい」といったご要望はありませんか?木材や自然エネルギーを取り入れながら、お客様がどのように暮らしていきたいかも含めて設計したいと考えています。鈴鹿市で注文住宅・省エネ改修を検討されている方は、ぜひ高杉アトリエ一級建築士事務所へご依頼ください。お問い合わせは、お電話もしくはメールで承ります。

Copyright © If it is an order house in Suzuka | Takasugi Atelier. All Rights Reserved.